Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, фактически рассекречивающую для покупателя жилья информацию о том, кто имеет право жить в понравившейся ему квартире. Например, это может быть какой-нибудь бывший муж, которому некуда идти. Об этом пишет Владислав Куликов "Российская газета" (https://rg.ru/2023/11/21/postoronnih-rassekretiat.html).

 

Далеко не всегда хозяйка квартиры может указать на дверь надоевшему и разжалованному супругу. Бывает так, что права на квартиру у человека нет, но право пользоваться жильем у "отставника" остается. По каким-то причинам. Если продать жилье, то бывший чужой муж будет приходить уже к новым хозяевам. В качестве нагрузки. Чтобы такие визиты не стали сюрпризом, предлагается регистрировать в Государственном реестре недвижимости всех таких полномочных жильцов.

"Подготовленный законопроект направлен на реализацию правовых позиций Конституционного суда России и укрепление правовой защищенности покупателей жилья, - рассказал председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. - Предполагается, что в Единый государственный реестр недвижимости будут вноситься как сведения о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника приватизированной квартиры, если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением, так и сведения о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника. Информацию можно будет внести на основании заявления от собственника".

Узнать о том, кто вправе пользоваться квартирой, покупателю можно будет через нотариуса

Он подчеркивает, что законопроект устанавливает правовой механизм, обеспечивающий максимальную прозрачность информации о правах всех третьих лиц на такое жилое помещение.

Надо также напомнить, что в открытом доступе в реестре недвижимости находятся лишь данные об объекте. Все фамилии скрыты от посторонних глаз. Узнать их можно только через нотариуса. Если есть законные основания.