• 301030, Тульская область, г. Ясногорск,
    ул. Советская, д. 6
  • 8(48766) 2-17-44, 8-953-198-35-29
 
03.07.2017 12:09:09

Необходимые условия

Застройщик вправе привлекать средства дольщиков только после выполнения следующих условий:

получение разрешения на строительство;

опубликование проектной декларации. Форма проектной декларации утверждена приказом Минстроя России от 20.12.2016 № 996/пр.;

направление проектной декларации в орган государственной власти субъекта РФ, который осуществляет надзор за строительством с привлеченными средствами дольщиков (например, в Москве таким органом является Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства — Москомстройинвест, в других регионах могут быть региональные органы государственного строительного надзора). Проектная декларация направляется с использованием усиленной электронной цифровой подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте, определенном Минстроем РФ;

государственная регистрация прав застройщика на земельный участок (собственность, аренда);

уставный капитал юридического лица — застройщика и связанных с ним лиц (лиц, которые поручаются за него) должен быть не ниже минимального. При этом минимальный размер рассчитывается исходя из площади всех объектов, которые строятся с привлечением средств дольщиков и не введены в эксплуатацию;

в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации;

в отношении застройщика отсутствуют решения суда о введении одной из процедур банкротства;

в отношении застройщика отсутствует решение суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральными законами от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» отсутствуют сведения о застройщике, в том числе о его руководителе (лице, осуществляющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, отсутствуют сведения о застройщике;

у застройщика отсутствует недоимка по налогам и сборам за прошедший календарный год, размер которых превышает 25% балансовой стоимости активов застройщика (по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период);

у руководителя застройщика (лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица) и главного бухгалтера застройщика отсутствует судимость за преступления в сфере экономики, а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.



Возврат к списку

Написать в редакцию